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自2008年金融危機(jī)以來，美國酒店行業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重萎縮。其主要衡量指標(biāo)——每間可用客房平均收益（RevPAR）首次出現(xiàn)下降。根據(jù)外媒報(bào)道，今年9月份，因入住率下降0.9%，盡管平均每日房價(jià)上升0.6%，但RevPAR指標(biāo)仍然下降0.3%。

圖片來源：Zerohedge

可能是受到短租平臺AirBnB的影響，或者有其他原因，今年9個(gè)月中有5個(gè)月的酒店平均房價(jià)增幅小于1%，有4個(gè)月的入住率出現(xiàn)下降。

在金融危機(jī)爆發(fā)的115個(gè)月后，RevPAR周期已經(jīng)處于增長區(qū)間，但如果每件客房的平均收益下降，那么目前的階段就不應(yīng)該描述為“上升周期”。

圖片來源：Zerohedge

高端酒店的表現(xiàn)略好于其他類別。豪華酒店因擁有一定的定價(jià)權(quán)，因此繼續(xù)表現(xiàn)良好。中檔和高檔酒店的入住率增長了近4%。

但是有趣的是，高檔酒店的已售客房平均房價(jià)（ADR）沒有變化。

圖片來源：Zerohedge

由此可見，在第三季度，美國酒店行業(yè)RevPAR指標(biāo)上漲0.7%，入住率下降0.1%，平均每日房價(jià)僅上漲0.8%。高檔酒店因有用一定的定價(jià)權(quán)，因此表現(xiàn)好于平均水平。中高檔酒店實(shí)現(xiàn)了入住率的增長。

然而，最令人擔(dān)憂的仍然是“宏觀經(jīng)濟(jì)”，因供應(yīng)量下降0.2%，但第三季度實(shí)際需求下降了0.5%。

值得注意的是，實(shí)際的季度ADR指標(biāo)（除去CPI影響之后的ADR）繼續(xù)出現(xiàn)增長乏力的趨勢。第三季度實(shí)際ADR下降了1%，這是自2008年金融危機(jī)以來的最大降幅。

*本文來源：財(cái)聯(lián)社，作者：浩然，原標(biāo)題：《美國酒店行業(yè)出現(xiàn)金融危機(jī)以來最大萎縮》。